Zabudowana nieruchomość usługowa
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami bazy samochodów ciężarowych
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami bazy samochodów ciężarowych
Informacje
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami biurowo - socjalno - warsztawoymi, stanowiąca bazę samochodów ciężarowych.
Powierzchnia całkowita zabudowań: ok. 1 332,53 m2
Powierzchnia gruntów: 11 963 m2
Położenie:
Grabanów Kolonia 40A
woj. lubelskie
Charakterystyka
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o charakterze biurowo - socjalno - warsztatowymi, stanowiąca bazę samochodów ciężarowych.
Nieruchomość świetnie nadaje się do wykorzystania pod usługi, warsztaty, stację diagnostyczną, a częściowo rownież pod zabudowę mieszkaniową. Dogodna lokalizacja nieruchomości w peryferyjnej cześci miejscowości blisko DK 2 łączącej Warszawę z Terespolem, oraz stanowiącą obwodnicę Białej Podlaskiej (ok 2,8 km).
Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej.
Teren nieruchomości uzbrojony w media.
Możliwe kierunki zagospodarowania
Nieruchomość położona w peryferyjnej części wsi, co pozwala na swobodne wykorzystanie w zróżnicowanych celach.
Warsztaty samochodowe
Stacja diagnostyczna
Usługi i magazyny
Definicje
C
Nieruchomość
Nieruchomość oznaczona w księgach wieczystych jako LU1B/00007765/0, LU1B/00096168/5, LU1B/00106119/1 oraz LU1B/00112709/9, położona w Grabanów Kolonia 40A, o łącznej powierzchni gruntów 11 963 m2, zabudowana budynkami biurowo - socjalno - warsztatowymi.
Fundusz
AVANTA Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Wierzytelności, wpisany do rejestru funduszy inwestycyjnych prowadzonego przez Sąd Okręgowy w Warszawie, VI Wydział Cywilny Rejestrowy pod numerem 237.
Opis nieruchomości
Nieruchomść gruntowa zabudowana, oznaczona jako działki ewidencyjne nr: 145 o powierzchni 5911 m2, 144/1 o powierzchni 1499 m2, 146/1 o powierzchni 2965 m2 oraz 141/3 o powierzchni 1588 m2, położona w Grabanów Kolonia, gmina Biała Podlaska, województwo lubelskie.
Działki numer 145, 144/1, 146/1 graniczą ze sobą bezpośrednio stanowiąc wspólnie zabudowaną zorganizowaną całość gospodarczą. Granice pomiędzy działkami przebiegają częściowo poprzez posadowione na nich budynki. Na terenie tych działek prowadzone są usługi związane z transportem samochodowym. Działki są wspólnie ogrodzone płotem z elementów betonowych prefabrykowanych wysokości około 2 m z trzema bramami przystosowanymi dla pojazdów ciężarowych.
Na gruncie działek 145, 144/1, 146/1 posadowione są budynki przylegające do siebie, tworzące jeden zespół użytkowy oraz częściowo posadowione samodzielnie:
- Budynek biurowo - socjalno - warsztatowy, parterowy, niepodpiwniczony, modernizowany i rozbudowywany na przełomie lat 2000 - 2013, o powierzchni użytkowej 881,03 m2.
- Budynek hali obsługi samochodów, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 305,00 m2.
- Budynek magazynowy, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 103 m2
- Budynek łączny magazynowy, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 43,50 m2.
- Budynek portierni o powierzchni użytkowej ok. 11,71 m2
Nieruchomość uzbrojona w sieć energii elektrycznej, studnię, centralne ogrzewanie na opał stały, kanalizację deszczową i ścieków technologicznych z siecią kanalizacyjną i osadnikami.
Powierzchnia użytkowa wszystkich posadowionych na nieruchomości budynków: 1 332,53 m2.
Działka 141/3 - niezabudowana. Działka sąsiaduje z kompleksem działek opisanym powyżej przez drogę gruntową.
Teren nieruchomości płaski, ogrodzony. Teren nieruchomości częściowo utwardzony płytami betonowymi - plac manewrowy, parking.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - asfaltowej. Miejsca parkingowe i plac manewrowy dostępne są na terenie nieruchomości.
C
Opis nieruchomości gruntowych
Kompleks składa się z czterech nieruchomości gruntowych
Nieruchomość LU1B/00007765/0, zabudowana działka numer 145 o powierzchni 0,5911 ha.
Nieruchomość LU1B/00096168/5, zabudowana działka numer 144/1 o powierzchni 0,1499 ha.
C
Nieruchomość LU1B/00106119/1, zabudowana działka 146/1 o powierzchni 0,2965 ha/
Nieruchomość LU1B/00112709/0, niezabudowana działka 141/3 o powierzchni 0,1588 ha.
Lokalizacja ogólna
C
Grabanów Kolonia - kolonia w Polsce położona w województwie lubelskim, w powiecie bialskim, w gminie Biała Podlaska.
Gmina Biała Podlaska - gmina wiejska w województwie lubelskim, w powiecie bialskim.
Liczba ludności: 13,8 tys.
Średnie wynagrodzenie: 3,1 tPLN
Stopa bezrobocia: 8,8 %
Lokalizacja szczegółowa
C
Nieruchomość zlokalizowana jest w Miejscowości Grabanów Kolonia 40A
W pobliżu Nieruchomości, znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny użytkowane rolniczo. Nieruchomość położona jest w peryferyjnej części wsi ok 6,3 km od Białej Podlaskiej, oraz w odległości ok. 2,8 km od DK 2 łączącej Warszawę z Terespolem.
C
Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość jest częściowo położona na terenie dla którego obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Biała Podlaska, zatwierdzonego uchwałą XXXVII/387/2001:
- Działka 145 położona jest na terenie oznaczonym jako 5U - teren usług.
- Działka 144/1 położna jest na terenie oznaczonym jako 2MRU - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.
- Działka 146/1 nie jest objęta ustaleniami planu miejscowego.
- Działka 141/3 na głębokości około 52 m od działki sąsiedniej numer 143 położona jest na terenie przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej - 2MRU, pozostała część działki nie jest objęta ustaleniami planu miejscowego.
Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Biała Podlaska zatwierdzonym Uchwałą nr XXI/233/2000 Rady Gminy Biała Podlaska z późniejszymi zmianami:
- Działka numer 141/3 w części nieobjętej ustaleniami miejscowego planu stanowi grunty orne, są to obszary intensywnego rozwoju zabudowy mieszkaniowej.
- Działka numer 146/1 stanowi grunty orne, są to obszary intensywnego rozwoju zabudowy mieszkaniowej.
Obszary objęte formami ochrony przyrody
Brak form ochrony przyrody w promieniu 1 km od nieruchomości.
Brak pomników przyrody w promieniu 200 m od nieruchomości.
Źródło: OnGeo
Analiza zabudowy
Rodzaj zabudowań | Odległość |
(13) Budynki mieszkalne jednorodzinne | 9 m |
(14) Budynki mieszkalne jednorodzinne | 13 m |
(15) Budynki mieszkalne jednorodzinne | 28 m |
(16) Budynki mieszkalne jednorodzinne | 43 m |
(17) Budynki mieszkalne jednorodzinne | 50 m |
Źródło: OnGeo
Napowietrzne linie energetyczne
Rodzaj linii | Odległość |
(1) Linia niskiego napięcia | w granicach |
(2) Linia niskiego napięcia | 71 m |
(3) Linia niskiego napięcia | 84 m |
(4) Linia niskiego napięcia | 86 m |
Najbliższa podstacja: 3857 m
Źródło: OnGeo
Nasłonecznienie sezonowe (dla przesilenia letniego)
Rozkład nasłonecznienia na powierzchni | Zakres (kWh / m2 / doba) | Udział powierzchni |
Wysokie | 4.0 - 6.0 | 79,8% |
Średnie | 2.0 - 4.0 | 15,1% |
Niskie | 0.0 - 2.0 | 5,1% |
Źródło: OnGeo
Mapa zasięgu czasu dojazdu samochodem
Kolor | Czas dojazdu |
do 10 minut | |
do 20 minut | |
do 30 minut |
Źródło: OnGeo
C
Propozycje dla inwestora
Fundusz Avanta posiada wierzytelność zabezpieczoną hipotekami na przedmiotowej Nieruchomości. W związku z chęcią odzyskania wierzytelności Fundusz poszukuje Inwestora, zainteresowanego nabyciem Nieruchomości.
Aktualna sytuacja formalno - prawna skutkuje tym, że sprzedaż Nieruchomości odbywa się przez Komornika w drodze licytacji. Dzięki takiej formule transakcji nabywca kupi Nieruchomość w stanie wolnym od obciążeń.
W związku z powyższym istnieją następujące możliwości przejęcia praw do Nieruchomości: zakup całości nieruchomości w drodze licytacji.
Koszty utrzymania
Nieruchomość sprzedawana jest w egzekucji komorniczej. Nie posiadamy informacji nt kosztów eksploatacyjnych Nieruchomości.
[PLN] | Wyszczególnienie | wysokość kosztów rocznie |
1 | Podatek od nieruchomości | b.d. |
2 | Energia elektryczna | b.d. |
3 | C.O. | b.d. |
| RAZEM | b.d. |
C
Grupa podaku | Podatek od nieruchomości | Aktualna stawka podatku w 2024 r. |
od gruntu | związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej | 1,12 zł/m2 |
od budynków lub ich części | związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej | 25,18 zł/m2 |
Stawki podatku od nieruchomości
Tabela obok przedstawia informacje o stawkach podatków od nieruchomości w gminie Biała Podlaska.
C
Zdjęcia i wideo
Zachęcamy do obejrzenia zdjęć i filmu prezentujących Nieruchomość. Chcesz zobaczyć więcej? Umów się na wizję lokalną nieruchomości.
C
C
Dodatkowe dokumenty
Po kliknięciu w poniższe linki możecie zapoznać się Państwo z dodatkowymi dokumentami nt Nieruchomości.
Zainteresowany? Co dalej?
Teaser
NDA
Licytacja
Postanowienie o przybiciu
Przysądzenie własności
Memo
Due diligence
Wpłata wadium
Zapłata wylicytowanej ceny
Co dalej?
Dane adresowe:
Niniejszym zapoznali się Państwo z oferowaną nieruchomością.
Następnym etapem procesu jest due dilligence Nieruchomości. Odpowiemy na Państwa pytania, jak również możemy zorganizować oględziny Nieruchomości. Zostanie Państwu przekazana pełna informacja dotycząca terminu i warunków licytacji.
C sp. z o.o.
ul. Robotnicza 46a, 53-608 Wrocław,
NIP: 897-190-89-76, KRS: 982420,
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, Kapitał: 5000 zł (opłacony w całości).
Prezentacja nie stanowi w oferty w rozumieniu K.C, prezentacja nie jest operatem szacunkowym ani ekspertyzą o stanie technicznym nieruchomości. Wszystkie dane w prezentacji powinny podlegać weryfikacji Inwestora na etapie analizy nieruchomości.
Kontakt:
Andrzej Ciborski
+48 518 918 258
andrzej@ciborski.pl
C